臺北市文山區久康街90號2F/18F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 61.4 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物34.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 木柵段一小段 631 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 53.6
久康街中位 51.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 15%比久康街中位 高 19%比文山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
+2%
2026 年推估2,947 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：露台採光罩陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 56.6 萬/坪總 2,680 萬 2025-02-06 3F/18F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 53.6 萬/坪總 2,520 萬 2020-12-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 61.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-05-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 45.6 萬/坪總 1,968 萬 2017-03-29 13F/18F 4房3廳2衛 · 84.61 坪 47.3 萬/坪總 4,000 萬 2015-07-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 53.7 萬/坪總 3,188 萬 2015-06-22 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-03-25 3F/18F 3房2廳1衛 · 53.06 坪 36.9 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。