臺北市文山區久康街90號3F/18F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 53.6 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物29.22 坪
公設比20%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 木柵段一小段 631 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
久康街中位 51.5
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比久康街中位 高 4%比文山區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
+2%
2026 年推估2,568 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。