臺北市文山區久康街90號13F/18F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 47.3 萬/坪 × 84.61 坪
權狀坪數84.61 坪
主建物48.66 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 84.61 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪84.61 坪
土地坐落 木柵段一小段 631 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 53.6
久康街中位 51.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 12%比久康街中位 低 8%比文山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。