臺北市信義區永吉路30巷101弄19號4F/12F
2021-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,100 萬 99.7 萬/坪 × 101.32 坪
權狀坪數101.32 坪
主建物44.17 坪
公設比46.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 101.32 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 57.15 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪101.32 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
價格拆解
成交總價10,100 萬
扣車位後房價10,100 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 107.4
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 7%比永吉路中位 高 24%比信義區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,100 萬
+12%
2026 年推估11,315 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,020 萬
貸款（8 成）8,080 萬
每月月付302,709 元
30 年總利息2,818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/12F 3房2廳3衛 · 121.03 坪 99.2 萬/坪總 12,000 萬 2020-08-03 8F/12F 1房2廳3衛 · 113.27 坪 84.8 萬/坪總 9,600 萬 2019-09-17 3F/12F 3房2廳3衛 · 99.7 坪 85.3 萬/坪總 8,500 萬 2019-03-26 11F/12F 0房0廳2衛 · 119.36 坪 88 萬/坪總 10,500 萬 2014-02-19 11F/12F 0房0廳0衛 · 119.36 坪 146 萬/坪總 12,403 萬 2013-12-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 101.32 坪 126 萬/坪總 10,274 萬 2013-11-25 8F/12F 0房0廳0衛 · 113.27 坪 133 萬/坪總 11,076 萬 2012-04-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 121.03 坪 118.8 萬/坪總 10,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。