臺北市信義區永吉路30巷101弄19號3F/12F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 85.3 萬/坪 × 99.7 坪
權狀坪數99.7 坪
主建物44.17 坪
公設比45.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.7 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪99.7 坪
土地坐落 雅祥段三小段 790 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 107.4
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 21%比永吉路中位 高 6%比信義區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,500 萬
+20%
2026 年推估10,169 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/12F 3房2廳3衛 · 121.03 坪 99.2 萬/坪總 12,000 萬 2021-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 101.32 坪 99.7 萬/坪總 10,100 萬 2020-08-03 8F/12F 1房2廳3衛 · 113.27 坪 84.8 萬/坪總 9,600 萬 2019-03-26 11F/12F 0房0廳2衛 · 119.36 坪 88 萬/坪總 10,500 萬 2014-02-19 11F/12F 0房0廳0衛 · 119.36 坪 146 萬/坪總 12,403 萬 2013-12-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 101.32 坪 126 萬/坪總 10,274 萬 2013-11-25 8F/12F 0房0廳0衛 · 113.27 坪 133 萬/坪總 11,076 萬 2012-04-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 121.03 坪 118.8 萬/坪總 10,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。