臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄71號15F/16F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 37.7 萬/坪 × 123.23 坪
權狀坪數123.23 坪
主建物60.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 123.23 坪
└ 主建物 60.43 坪
└ 公設等 62.8 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪123.23 坪
土地坐落 康寧段二小段 326 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 45.5
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比內湖路三段中位 低 27%比內湖區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 15F/16F 5房3廳4衛 · 123.23 坪 37.6 萬/坪總 4,628 萬 2023-08-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 51.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-09-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 47.1 萬/坪總 2,760 萬 2022-05-09 6F/16F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 52.9 萬/坪總 2,850 萬 2022-02-19 13F/16F 6房2廳2衛 · 78.99 坪 45.5 萬/坪總 3,408 萬 2021-09-16 1F/16F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 46.3 萬/坪總 2,688 萬 2020-11-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 58.57 坪 38.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-07 2F/16F 4房2廳2衛 · 62.11 坪 37.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。