臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄71號2F/16F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.5 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物35.81 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 康寧段二小段 326 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 45.5
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 18%比內湖路三段中位 低 27%比內湖區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。