臺北市北投區石牌路一段39巷131弄20號12F/12F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 90 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物25.4 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 立農段二小段 384 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,288 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 60
石牌路一段中位 65.2
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 50%比石牌路一段中位 高 38%比北投區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,288 萬
+10%
2026 年推估5,819 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外移、雨遮加蓋且向外擴大；現況格局另有一儲藏室；本戶頂樓之使用空間依社區分管約定，為本戶約定專用。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 65.4 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 84.7 萬/坪總 4,460 萬 2021-11-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 70.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 65.2 萬/坪總 3,888 萬 2020-01-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 60.6 萬/坪總 3,298 萬 2017-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 63.4 萬/坪總 3,400 萬 2015-05-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 50.9 萬/坪總 3,035 萬 2015-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 53.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。