臺北市北投區石牌路一段39巷131弄20號5F/12F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 84.7 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物25.4 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 立農段二小段 384 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,210 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 60
石牌路一段中位 65.2
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 41%比石牌路一段中位 高 30%比北投區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,460 萬
+3%
2026 年推估4,591 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,368 萬
每月月付126,179 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。