臺北市北投區石牌路一段39巷131弄20號6F/12F
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,298 萬 60.6 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物25.4 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 立農段二小段 384 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,298 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,048 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60
石牌路一段中位 65.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 1%比石牌路一段中位 低 7%比北投區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,298 萬
+23%
2026 年推估4,054 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 4F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 65.4 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 84.7 萬/坪總 4,460 萬 2022-09-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 90 萬/坪總 5,288 萬 2021-11-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 70.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 65.2 萬/坪總 3,888 萬 2017-05-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 63.4 萬/坪總 3,400 萬 2015-05-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 59.66 坪 50.9 萬/坪總 3,035 萬 2015-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 53.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。