臺北市大安區信義路四段26號4F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 98.9 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物26.96 坪
公設比17.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 大安段一小段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 107.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+2%
2026 年推估3,433 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-06 5F/12F 0房0廳0衛 · 69.83 坪 107.4 萬/坪總 7,498 萬 2024-06-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 110.8 萬/坪總 1,875 萬 2024-06-12 3F/12F 2房1廳2衛 · 28.09 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-26 4F/12F 2房1廳2衛 · 33.87 坪 82.1 萬/坪總 2,780 萬 2015-08-10 8F/12F 0房0廳1衛 · 33.87 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-10 4F/12F 5房3廳1衛 · 33.87 坪 88.6 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。