臺北市內湖區星雲街168巷9號
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 45.7 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物34 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 66
星雲街中位 67.7
內湖區 2026 年中位 69.8
比本棟中位 低 31%比星雲街中位 低 32%比內湖區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 94.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-09 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 88.9 萬/坪總 1,736 萬 2021-08-04 12F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 57.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-04-25 4F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 83.8 萬/坪總 1,636 萬 2021-02-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 78 萬/坪總 1,905 萬 2019-01-25 10F/16F 3房1廳2衛 · 37.83 坪 48.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-17 11F/16F 5房2廳1衛 · 24.43 坪 63.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 53.1 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。