臺北市內湖區星雲街168巷9號5F/16F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 88.9 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物14.5 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 66
星雲街中位 67.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 35%比星雲街中位 高 31%比內湖區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
+9%
2026 年推估1,894 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 4房3廳3衛 · 53.83 坪 45.7 萬/坪總 2,458 萬 2025-07-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 94.7 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-04 12F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 57.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-04-25 4F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 83.8 萬/坪總 1,636 萬 2021-02-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 78 萬/坪總 1,905 萬 2019-01-25 10F/16F 3房1廳2衛 · 37.83 坪 48.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-17 11F/16F 5房2廳1衛 · 24.43 坪 63.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 53.1 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。