臺北市內湖區星雲街168巷9號10F/16F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 48.9 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物18.49 坪
公設比45.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 66
星雲街中位 67.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 26%比星雲街中位 低 28%比內湖區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,208 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 4房3廳3衛 · 53.83 坪 45.7 萬/坪總 2,458 萬 2025-07-19 6F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 94.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-09 5F/16F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 88.9 萬/坪總 1,736 萬 2021-08-04 12F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 57.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-04-25 4F/16F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 83.8 萬/坪總 1,636 萬 2021-02-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 78 萬/坪總 1,905 萬 2018-06-17 11F/16F 5房2廳1衛 · 24.43 坪 63.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 53.1 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。