臺北市大安區安和路二段90號10F/25F
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,200 萬 86.1 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物59.74 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 59.74 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 92.8
安和路二段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 7%比安和路二段中位 低 9%比大安區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,200 萬
+19%
2026 年推估7,374 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 4F/25F 5房2廳3衛 · 98.55 坪 83.2 萬/坪總 8,200 萬 2024-04-05 2F/25F 5房2廳3衛 · 116.35 坪 73.1 萬/坪總 8,500 萬 2024-03-16 1F/25F 2房2廳2衛 · 73.63 坪 241.7 萬/坪總 17,800 萬 2024-01-29 12F/25F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 101 萬/坪總 6,818 萬 2023-09-25 19F/25F 5房2廳3衛 · 98.55 坪 90.3 萬/坪總 8,900 萬 2022-12-09 18F/25F 3房2廳2衛 · 78.51 坪 91.7 萬/坪總 7,200 萬 2022-05-09 10F/25F 4房2廳2衛 · 67.54 坪 102.9 萬/坪總 6,950 萬 2021-06-08 6F/25F 3房2廳3衛 · 79.24 坪 92.8 萬/坪總 7,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。