臺北市信義區仁愛路四段450號2F/14F
2013-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,650 萬 129.9 萬/坪 × 72.96 坪
權狀坪數72.96 坪
主建物41.86 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.96 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪72.96 坪
土地坐落 逸仙段三小段 904 地號
價格拆解
成交總價8,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價8,350 萬
單價 129.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.9 萬/坪
本筆成交 129.9
本棟中位 137.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 5%比仁愛路四段中位 高 10%比信義區 2013 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,670 萬
貸款（8 成）6,680 萬
每月月付250,260 元
30 年總利息2,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。