臺北市信義區仁愛路四段450號2F/14F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,855 萬 101.5 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物36.42 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 逸仙段三小段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 137.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 26%比仁愛路四段中位 低 14%比信義區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,855 萬
+20%
2026 年推估7,050 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,171 萬
貸款（8 成）4,684 萬
每月月付175,481 元
30 年總利息1,633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。