臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄10號6F/7F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,410 萬 129.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物21.4 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 敦化段三小段 203 地號
價格拆解
成交總價5,410 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 129.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.3 萬/坪
本筆成交 129.3
本棟中位 115.8
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 12%比敦化南路一段中位 高 24%比松山區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,410 萬
+0%
2026 年推估5,387 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：塔式車位樓層位於地下三層。陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 93.6 萬/坪總 4,300 萬 2014-07-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 108.2 萬/坪總 4,600 萬 2014-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 116.8 萬/坪總 5,220 萬 2014-07-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 131.9 萬/坪總 4,360 萬 2014-07-03 3房2廳2衛 · 89.11 坪 108.2 萬/坪總 9,570 萬 2014-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 115.8 萬/坪總 5,180 萬 2014-07-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 109.7 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。