臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄10號5F/7F
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 108.2 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物21.31 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 敦化段三小段 203 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 115.8
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 7%比敦化南路一段中位 高 4%比松山區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。