臺北市士林區社正路45巷1之1號6F/6F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 55.8 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物11.99 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 永新段四小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55
社正路中位 53.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 1%比社正路中位 高 5%比士林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+16%
2026 年推估2,265 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。