臺北市大安區建國南路一段311號2F/14F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 97.4 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物21.4 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 懷生段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 106.2
建國南路一段中位 97.9
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 8%比建國南路一段中位 低 1%比大安區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+8%
2026 年推估3,118 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。