臺北市大安區建國南路一段311號11F/14F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,590 萬 87.3 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物19.69 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 懷生段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 106.2
建國南路一段中位 97.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 18%比建國南路一段中位 低 11%比大安區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。