臺北市松山區復興北路1號13F/16F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,425 萬 62.6 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物69.8 坪
公設比26.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
價格拆解
成交總價6,425 萬
扣車位後房價6,425 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 17%比復興北路中位 低 18%比松山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,285 萬
貸款（8 成）5,140 萬
每月月付192,565 元
30 年總利息1,792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。