臺北市大安區羅斯福路三段95號5F/12F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 77.2 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物33.7 坪
公設比6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 龍泉段三小段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 72.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 6%比羅斯福路三段中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,010 萬
+14%
2026 年推估3,433 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-07-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 69.1 萬/坪總 2,598 萬 2018-10-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 63.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-01-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 71.9 萬/坪總 2,800 萬 2017-03-29 3F/12F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 72.7 萬/坪總 2,277 萬 2017-03-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 72.9 萬/坪總 2,850 萬 2016-03-12 8F/12F 4房2廳3衛 · 70.18 坪 73.4 萬/坪總 5,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。