臺北市大安區羅斯福路三段95號8F/12F
2016-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,150 萬 73.4 萬/坪 × 70.18 坪
權狀坪數70.18 坪
主建物62.63 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.18 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪70.18 坪
土地坐落 龍泉段三小段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 72.7
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 1%比羅斯福路三段中位 低 22%比大安區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。