臺北市文山區保儀路58號20F/24F
2014-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,190 萬 53.6 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物31.69 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.2
保儀路中位 57.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 1%比保儀路中位 低 7%比文山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：037360號本案成交價係屬預售當時之價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。