臺北市中正區愛國東路74巷25號4F/8F
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 162.3 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物5.71 坪
公設比41.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 南海段一小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.3 萬/坪
本筆成交 162.3
本棟中位 123.8
愛國東路中位 106.1
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 31%比愛國東路中位 高 53%比中正區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。