臺北市文山區景後街97號4F/10F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 68 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物8.97 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.24 坪
土地坐落 景美段四小段 334-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比景後街中位 高 14%比文山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,022 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 5F/10F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 79.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-07-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 83.8 萬/坪總 2,020 萬 2022-11-19 6F/10F 0房1廳1衛 · 13.24 坪 72.5 萬/坪總 960 萬 2022-08-08 5F/10F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 64.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 67.3 萬/坪總 1,620 萬 2019-07-27 9F/10F 2房2廳2衛 · 21.61 坪 66.6 萬/坪總 1,440 萬 2019-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 63.2 萬/坪總 1,366 萬 2016-03-19 5F/10F 1房2廳1衛 · 23.26 坪 58.7 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。