臺北市文山區景後街97號9F/10F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 66.6 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物14.43 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 景美段四小段 334-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 68
景後街中位 60
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 2%比景後街中位 高 11%比文山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+25%
2026 年推估1,799 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。