臺北市中正區臨沂街75巷15號

2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 410 萬 51 萬/坪 × 8.04 坪

權狀坪數8.04 坪

主建物4.72 坪

公設比41.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 8.04 坪

└ 主建物 4.72 坪

└ 公設等 3.32 坪

土地持分 1.75 坪

0 坪8.04 坪

土地坐落 臨沂段三小段 490 地號

成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪

本筆成交 51

本棟中位 50.7

臨沂街中位 96.2

中正區 2019 年中位 82.9

比本棟中位高 1%比臨沂街中位低 47%比中正區 2019 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交410 萬

+28%

2026 年推估525 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。