臺北市大同區南京西路216號9F/14F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 77.2 萬/坪 × 74.92 坪
權狀坪數74.92 坪
主建物41.85 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.92 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪74.92 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價5,430 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.3
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 4%比南京西路中位 高 11%比大同區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,344 萬
每月月付162,744 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。