臺北市大同區南京西路185巷7號2F/6F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 49.3 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物10.09 坪
公設比23.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 迪化段一小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 51.1
南京西路中位 69.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 4%比南京西路中位 低 29%比大同區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+26%
2026 年推估821 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。