臺北市大安區仁愛路四段64號5F/14F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,266 萬 105.7 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物17 坪
公設比20.7%
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.7 萬/坪
本筆成交 105.7
本棟中位 101
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 5%比仁愛路四段中位 高 4%比大安區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,266 萬
+14%
2026 年推估2,591 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 123.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-17 10F/14F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 124.2 萬/坪總 1,566 萬 2024-08-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 119.9 萬/坪總 2,306 萬 2024-01-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 14.22 坪 119.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 101.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 112.6 萬/坪總 2,166 萬 2022-01-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 103.8 萬/坪總 1,238 萬 2021-09-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 109.9 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。