臺北市信義區松德路161號21F/30F
2017-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,098 萬 69.5 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物46.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價5,098 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,798 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 66.9
松德路中位 82.9
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 4%比松德路中位 低 16%比信義區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,838 萬
每月月付143,802 元
30 年總利息1,338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層21F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。