臺北市萬華區西藏路428巷7號8F/14F
2026-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,597 萬 60 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物23.33 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,597 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,447 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 73.4
西藏路中位 52.4
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 低 18%比西藏路中位 高 15%比萬華區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,340 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。