臺北市萬華區西藏路428巷7號8F/14F
2025-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,735 萬 65 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物15.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 73.4
西藏路中位 52.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 11%比西藏路中位 高 24%比萬華區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,735 萬
+7%
2026 年推估1,855 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。