臺北市萬華區康定路24號7F/11F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 41.2 萬/坪 × 11.4 坪
權狀坪數11.4 坪
主建物7.18 坪
公設比23.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.4 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪11.4 坪
土地坐落 福星段四小段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41
康定路中位 65.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比康定路中位 低 37%比萬華區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+22%
2026 年推估575 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 36 萬/坪總 666 萬 2024-11-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 64.2 萬/坪總 595 萬 2024-04-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 64.2 萬/坪總 1,206 萬 2023-12-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.48 坪 50.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 25.9 萬/坪總 250 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 34.15 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-12 8F/11F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 43.6 萬/坪總 328 萬 2022-12-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 47 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。