臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號3F/10F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 112.9 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物38.62 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 臨沂段二小段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.9 萬/坪
本筆成交 112.9
本棟中位 121.5
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 7%比仁愛路二段中位 高 10%比中正區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,990 萬
+24%
2026 年推估8,636 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,592 萬
每月月付209,499 元
30 年總利息1,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。