臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號4F/10F
2016-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 96.8 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物9.27 坪
公設比58.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 臨沂段二小段 156 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 121.5
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 20%比仁愛路二段中位 低 5%比中正區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。