臺北市大同區南京西路216號3F/14F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 73.5 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物41.85 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 市府段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 74.5
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 1%比南京西路中位 高 6%比大同區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+28%
2026 年推估7,026 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。