臺北市萬華區漢中街176號13F/13F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 63.1 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物12.7 坪
公設比38.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 漢中段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 61.4
漢中街中位 70.4
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 3%比漢中街中位 低 10%比萬華區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,656 萬
+20%
2026 年推估1,988 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位於地下二層。總價1656萬元整，13樓之5:土地+建物價格為753萬元整；13樓之6:土地+建物價格為903萬元整含車位價格150萬元整。陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。