臺北市文山區興隆路二段252號13F/15F
2016-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 53.1 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物17.64 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 興安段一小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 55.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 高 1%比文山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。