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臺北市南港區向陽路191號2F/14F

2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,500 萬 23.7 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物47.19 坪
公設比47.1%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 105.68 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 58.49 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪105.68 坪

土地坐落 玉成段一小段 49 地號

價格拆解

成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬

單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 39.3
向陽路中位 74.9
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 40%比向陽路中位 低 68%比南港區 2017 年中位 低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-08-24 11F/14F 3房2廳3衛 · 103.08 坪 41.2 萬/坪總 4,250 萬 2013-05-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 105.5 坪 36.3 萬/坪總 3,825 萬 2013-05-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 117.06 坪 35.5 萬/坪總 4,150 萬 2012-11-21 11F/14F 0房0廳0衛 · 103.08 坪 39.3 萬/坪總 4,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

向陽路120巷2弄11號 107.6 萬/坪 向陽路162巷68號 76.2 萬/坪 向陽路196巷21號 61.1 萬/坪 向陽路120巷2弄29號 93.6 萬/坪 向陽路258巷98號 54.3 萬/坪 向陽路258巷100號 52.9 萬/坪 向陽路258巷25號 54.2 萬/坪 向陽路120巷2弄35號 80.3 萬/坪 向陽路196巷8號 58.9 萬/坪 向陽路120巷2弄9號 106.7 萬/坪 向陽路196巷13號 81.8 萬/坪 向陽路258巷9號 57.7 萬/坪 向陽路120巷2弄31號 95.6 萬/坪 向陽路120巷2弄37號 95.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。