臺北市南港區向陽路191號8F/14F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 35.5 萬/坪 × 117.06 坪
權狀坪數117.06 坪
主建物47.19 坪
公設比52.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.06 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 69.87 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪117.06 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 39.3
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 10%比向陽路中位 低 53%比南港區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。