臺北市南港區向陽路191號11F/14F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 39.3 萬/坪 × 103.08 坪
權狀坪數103.08 坪
主建物48.88 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.08 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 54.2 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪103.08 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
向陽路中位 72
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 45%比南港區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。