臺北市士林區後港街135號9F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 42 萬/坪 × 126.28 坪
權狀坪數126.28 坪
主建物59.61 坪
公設比46.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 126.28 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 66.67 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪126.28 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 48.2
後港街中位 64.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 13%比後港街中位 低 35%比士林區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 7F/14F 4房2廳3衛 · 45.41 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2025-10-08 5F/14F 5房2廳2衛 · 45.41 坪 63.6 萬/坪總 2,888 萬 2020-02-09 4F/14F 4房2廳3衛 · 90.83 坪 50.9 萬/坪總 4,620 萬 2017-06-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 47.7 萬/坪總 4,100 萬 2016-05-28 7F/14F 4房2廳3衛 · 89.8 坪 54.6 萬/坪總 4,898 萬 2015-03-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 46.3 萬/坪總 4,250 萬 2015-03-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 48.2 萬/坪總 4,430 萬 2013-12-17 4F/14F 4房2廳3衛 · 91.86 坪 56.6 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。