臺北市中正區濟南路二段9號4F/5F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 69.4 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.31 坪
公設比11.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 臨沂段一小段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 96.5
濟南路二段中位 83.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 28%比濟南路二段中位 低 17%比中正區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數3人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。