臺北市中正區濟南路二段9號3F/5F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 96.5 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物18.55 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 臨沂段一小段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
濟南路二段中位 83.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比濟南路二段中位 高 16%比中正區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,358 萬
+23%
2026 年推估2,890 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。