臺北市松山區八德路二段395號3F/13F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 93.9 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物6.98 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 敦化段二小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 122.1
八德路二段中位 88.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 23%比八德路二段中位 高 7%比松山區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間之交易。土地增值稅82651元約定由買方繳納。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。