臺北市中山區撫順街6之1號6F/8F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 256 萬 20.6 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物8.89 坪
公設比21.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 中山段二小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 71.3
撫順街中位 85.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 71%比撫順街中位 低 76%比中山區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交256 萬
+16%
2026 年推估296 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。